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温州经济技术开发区

  • 2018-03-15
  • 浏览量(113)
  • 类     别:

    开发区出租
  • 月价格:

    面议
  • 日价格:

    面议
  • 经济区:

    华东地区
  • 类型:

    经济技术开发区
  • 地     址:

    温州-温州经济技术开发区
15311637870

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描述

配套设施

水电
区内目前供水能力为3万/日,由状元水厂和温州东向水厂联合供应。
开发区电力由华东电网直供,区内建有一座3.5万伏和一座22万伏变电所。

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通讯与排污
开发区已建成拥有1.5万门程控电话以及一整套现代邮政设施的开发区电信和邮政分局。
按雨污分流的原则,已建成区内的雨水和污水排放系统。

投资导向

电子信息和机电设备
以引进先进技术为主的印刷机械、包装机械、医疗电子器械、节能电机、微电机、低压电器、控制元器件、智能自动化控制系统、精密模具等。
计算机外围设备、应用软件、微电子及元器件、新型传感器、办公自动化设备、现代通讯及数据传输设备等。
化工与医药
以开发新技术、新品种为主的精细化工,包括染料、助剂,铝硅系列及催化剂、分子筛、橡胶制品、食品和饮料添加剂、保鲜剂、日用清洁品、生物药品、新型特效中西成药、新型诊

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断试剂和药物、血透检系统等。
建筑材料
发展广泛适用的玻璃钢制品等新型、轻型的建筑材料。
轻纺行业
以出口为主的鞋革、箱包、五金、工艺美术、塑料、服装、食品、包装物料等。
房地产开发和城市基础设施
工业厂房、仓储和服务设施建设、污水处理工程等。

优惠政策

一、生产性外商投资企业,减按15%的税率缴纳企业所得税,其中经营期在10年以上,可从获利的年度起免缴所得税两年,第三年至第五年减半按7.5%的税率缴纳企业所得税。
二、外商投资企业上述免减税期满后, 凡属先进技术企业的,可再延长3年减半缴纳所得税,属于产品出口企业的,若当年出口产品达到全年产品产值70%以上的,按10%的税率缴纳企业所得税。
三、生产性外商投资企业,减按1.5%的税率缴纳地方所得税,并从获利年度起,两年内免缴地方所得税,第一年至第五年减半按0.75%的税率缴纳地方所得税。
四、外商投资企业发生年度亏损可以用下一年度的所得弥补,不足弥补的,可在5年内逐年提取所得继续弥补。
五、外商投资企业缴纳所得税后, 外国投资者从企业分得的利润,再投资于本企业或开发区其它企业,经营期在5年以上的,可以退还再投资部分已缴纳所得税税款的40%;再投资于开发区产品出口企业或先进技术企业的,可以全部退还再投资部分已缴纳的所得税税款。
六、企业生产的产品出口时, 除国家另有规定外,免缴关税和增值税。
七、企业的产品允许内销。
八、国有土地使用权出让地价,按投资规模和资金到位情况每亩可下浮1-5万元,经省、市科委认定的高科技项目,地价可下浮3-6万元。
九、企业可按银行规定,用现汇或固定资产向银行抵押申请贷款;产品出口企业和

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先进技术企业所需资金,可优先贷给。
十、企业依法享有用人自主权,可自行决定机构设置和人员编制,招聘和解聘职工,决定职工的工资标准、工资形式和奖惩、津贴制度,企业用工实行合同制。
十一、企业同时享受国家和省、市有关法律、法规的各项优惠待遇;华侨、港澳台胞投资的企业,除享受以上所有的优惠待遇外,还可以根据国家的有关规定,适当安排其农村的亲属在其所投资企业中就业,户口关系可迁入开发区。

十二、开发区的内联企业,也可以按照有关规定,比照外商投资企业,享受一定的优惠政策。


相关条例

(1992年9月26日浙江省第七届人民代表大会常务委员会第三十次会议通过 根据2001年12月28日浙江省第九届人民代表大会常务委员会第三十次会议 《关于修改〈温州经济技术开发区条例〉的 决定》修正 ) 。
第一条 为了进一步扩大对外开放,发展对外经济技术合作和贸易,加快温州经济技术开发区建设,根据《中华人民共和国宪法》和有关法律、法规,制定本条例。
第二条 本条例适用于经中华人民共和国国务院批准设立的温州经济技术开发区。
第三条 开发区在温州市人民政府领导下,实行特殊的优惠政策和新型的管理体制。
第四条 开发区应当按照温州市国民经济和社会发展规划的要求,遵循外引为主、内联为辅的原则,积极引进外资、先进技术、先进设备和科学的经营方式、管理方法 ,重点兴办先进技术企业和产品出口企业,并根据需要兴办第三产业。
第五条 鼓励国内外的企业、其他经济组织或个人,在开发区投资兴办产品出口企业、先进技术企业,建立科研机构,兴建基础设施。鼓励国外的公司、企业、其他经济组织或个人,在开发区内开发经营成片土地。 鼓励国内外的企业、科研机构、高等院校或个人在开发区进行各种方式的技术合作。
第六条 开发区内不得兴办技术、工艺落后或设备陈旧的项目、污染环境而又缺乏有效治理措施的项目以及法律、行政法规禁止兴办的项目。
第七条 开发区可以设立外贸企业,按国家有关规定自主经营进出口贸易。
第八条 开发区应当为开发区内的投资者提供良好的生产、经营条件,不断完善基础设施和生产、生活服务设施。
第九条 开发区内投资者的投资、财产、收益和其他合法权利,受中华人民共和国法律、法规保护。开发区内的企业、单位和个人,应当遵守中华人民共和国法律、法规。
第十条 温州市人民政府在开发区设立温州经济技术开发区管理委员会( 以下简称开发区管委会),代表温州市人民政府对开发区的工作实行统一领导和管理。?
第十一条 开发区管委会依法行使下列职权:(一)编制开发区的总体规划和经济、社会发展规划,经批准后组织实施; (二)制定开发区的各项行政管理规定并组织实施; (三)按规定权限和程序审批或审核开发区内的投资项目; (四)负责开发区的财政、税收、房地产、劳动、人事和工商行政管理事务;(五)负责开发区内土地的规划、征用、开发、管理和土地使用权的有偿出让、转让工作; (六)规划、管理开发区内的各项基础设施和公共设施;(七)保障开发区内的企业依法自主经营;(八)管理开发区的进出口业务、对外经济技术合作及其他涉外经济活动;(九)协调温州市有关部门设在开发区的分支机构或派出机构的工作; (十)处理开发区的一般涉外事务;(十一)管理开发区的环境保护工作; (十二)兴办和管理开发区的公益事业; (十三)温州市人民政府授予的其他职权。
第十二条 经温州市人民政府批准,开发区管委会可以设立若干精干、高效的职能机构,负责开发区的行政管理事务,并为投资者提供优良服务。温州市人民政府有关部门应当加强对开发区管委会各职能机构的业务指导,支持和配合开发 区管委会的工作。
第十三条 开发区的外汇管理、海关、进出口商品检验等业务工作,由温州市有关部门或其在开发区设立的分支机构、派出机构直接办理。
第十四条 在开发区投资和经营可以采取下列方式: (一)中外合资经营;(二)中外合作经营; (三)外商独资经营;(四)国内投资者独立经营或联合经营; (五)租赁经营;(六)购买开发区内的股票和企业债券; (七)法律、法规允许的其他投资方式。
第十五条 在开发区投资兴办企业、事业或开发经营成片土地,投资者应当向开发区管委会提出申请,经审核批准后,办理土地使用、工商登记和税务登记等手续。
第十六条 开发区内的企业应当在开发区设立会计账簿,进行独立核算,并按规定向开发区管委会和财政、税务、银行、外汇管理等部门报送会计、统计报表,接受监 督。外商投资企业的年度会计报表,应当经中国注册的会计师验证并出具证明。
第十七条 开发区内的企业经营期满歇业或中途歇业,应当向原批准机关申报,经批准,按规定程序清理企业的债权债务和财产,提出清算报告,并向工商行政管理机关办理注销登记。开发区内的企业经工商行政管理机关注销登记后,投资者的资产可以转让,外商的资金可以 按外汇管理的规定汇出中国境外。
第十八条 开发区内的外商投资企业,按照国家有关规定享受税收等方面的优惠待遇,并享受省人民政府和温州市人民政府在权限范围内给予的其他优惠待遇。
第十九条 开发区内的国内投资者独立经营或联合经营企业享受的优惠待遇,由温州市人民政府根据国家和省有关规定另行规定。
第二十条 华侨和香港、澳门、台湾同胞的企业、其他经济组织或个人在开发区投资兴办企业,参照本条例执行。


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